Comprar una casa es una de las decisiones más importantes para cualquier persona, ya que se trata de una transacción que involucra mucho tiempo, esfuerzos y recursos.
Es por eso que se recomienda tener un previo ahorro, incluso cuando la compra se hace a través de un crédito, ya que esto ayudará a reducir el estrés y mejorar la planeación para tomar mejores decisiones.
Te compartimos algunos tips para crear el presupuesto suficiente y optimizar el proceso de comprar tu primera casa:
Saca un balance
Identifica todos tus ingresos y resta los gastos constantes. El resultado que obtendrás es el balance y es un indicador de cómo están las finanzas personales.
Ingresos menores a gastos = Finanzas Negativas
Ingresos iguales a gastos = Finanzas Equilibradas
Ingresos mayores a gastos = Finanzas Saludables
Suma
Luego de sacar el balance es posible definir la cantidad que se puede ahorrar cada mes por ejemplo para la compra de tu primera casa.
En este punto es importante considerar los gastos que están implícitos en este tipo de transacciones.
Además del enganche, vas a tener que desembolsar de tus ahorros entre el 4.5 y 10% del valor del inmueble y que corresponden a:
Gastos notariales: implican un costo adicional. En la Ciudad de México representa alrededor de un 7% del valor del inmueble, mientras que en el interior entre 4.5 y 5%.
Avalúo: en promedio, 3 mil 500 pesos por cada millón de pesos del costo del inmueble.
Comisiones: comúnmente las instituciones financieras te cobran una comisión por apertura que va del 1% al 2% sobre el monto del crédito a otorgar.
Establece tus objetivos
Es importante fijar metas para el ahorro. No importa la suma, lo importante es que se tiene que llegar a la misma en un plazo definido.
Registra tus Ingresos, Gastos y Ahorros
Es importante llevar un control de estos aspectos para controlar y visualizar las finanzas con el fin de tomar las mejores decisiones.
Evita deudas
En la mediada de lo posible, evita prestar dinero o hacer uso de las tarjetas de crédito. Recuerda que lo que pidas hoy, tendrás que pagarlo mañana y esto retrasará que alcances tu objetivo.
Vía: Merca2.0
